清晨洗漱完，家庭机器人刚刚做好一家人的早餐，它了解全家人的饮食喜好、营养所需，可根据体检数据定制每日食谱，你边吃饭边游览着面前的全息影像界面，看看新闻，再看看一天的安排；此时机器人慢慢的开始全屋清洁。

  出门时，网购的包裹已由小区机器人管家送达，门口垃圾箱也被清理完毕。出了单元楼，小区里干净美丽，机器人园丁正精心打理着园林式景观，路过时与你亲切问好。

  午后，通过智能设备能实时监测到，孩子们正在小区里的游戏室与会说话的机器狗做游戏，还能进行学习互动。

  夜间，小区里不再有噪音投诉，实时监控能精准定位噪音源，第一时间开启降噪模式；当然，机器人每晚还会进行巡检维护，让小区始终崭新如初。

  以上是一段未来科技赋予的从容生活想象。拥有“六小龙”的杭州，这样的AI生活也许离我们每个人并不遥远。

  浙江省建筑规划设计研究院有限公司凭借其平台优势，正在积极探索AI技术在建筑设计、城市更新等领域的深度应用。省设计院多位专家觉得，建筑和AI（AI）的结合是未来发展的一个重要趋势。专家提出，建设宜居、韧性、智慧城市是当前城市更新的核心目标。智慧城市的实现需要大量智能化技术的支撑。例如，在城市体检领域，地下管网检查采用机器人技术；在消防监控方面，AI技术也能提供高效解决方案。

  另一方面，AI不单单是辅助工具，它可以通过学习迅速掌握行业内的专业相关知识，并实现跨界融合，打破常规，为设计创意提供新的启发。例如，在最近的一个项目设计中，由AI生成的外立面方案令人耳目一新，为设计师提供了全新的灵感。相信随AI技术的不断成熟，它将明显提升设计师的工作流程和服务水平，为建筑提供全生命周期的技术上的支持，从设计、建造到运营维护，实现全方位的智能化管理，全面助力城市更新和可持续发展。

  “机器人产业未来有很大发展空间。比如目前的机器人产品其实是通过遥控器来控制和手动下达指令，未来会进步到智能控制阶段，通过深度强化学习和预训练大模型技术，使机器人能够自主控制和人类交互。随着更智能、更好用的机器人出现，物业、家政以及独居老人看护等领域，都有广泛的消费市场。”浙江大学机器人研发团队负责人李启雷认为，作为具身智能的物质载体，机器人一定会在更多的人居应用场景落地，积极赋能美好生活。

  杭州向来是房产品质高地，不过由于前几年限价原因，品质方面始终没大的突破，甚至会出现了局部倒退现象。限价全面取消后，开发商重新拥有了卷品质的动力，再加上这一轮AI科技大爆发，未来的房产品质天花板也因此有了被大幅拉高的可能性。

  “AI时代到来，如何让居住与AI结合是我们打造新产品的一大课题，我相信科技体验是未来人居的一大趋势。”一位央企项目负责人和记者说说。

  她介绍说：“今年我们在杭州的新项目会加入全屋智能元素，在集成现有成熟稳定的智能家庭控制模式，同时辅以AI在家庭中的落地，建立更科技感的管家系统，将实现家庭智能照明、智能安防、智能环境、智能家电控制等，不仅有控制面板，还能链接手机、语音。”

  “细节上，已能实现冷水零等待、儿童长者特殊监测守护、利用毫米波雷达进行睡眠质量辅助监测等等。”她说，相当于是给业主请来了AI管家。

  AI管家的引入，显然会成为楼盘产品力的一部分。那么，该楼盘是否会受到购房者青睐？几个月后将有答案。如果得到市场认可，意味着开发商卷产品将有一个全新的方向。

  滨江集团副总裁郭清告诉记者：“我们也在摸索结合AI的可能性，我感觉应该很快会逐步实现。”

  他举例说：“AI联通小区设施设备是最容易实现的，业主有任何问题可以手机咨询小区里的AI设备，实时得到回答。这将会对小区的宽带和网络设施有新的要求。”

  “等到机器人量产，小区里配备机器人保洁、保安、楼栋管家将会是趋势，机器人能轻松实现24小时巡视，让高空抛物无所遁形，让小区环境实时处于良好状态。”郭清说。

  事实上，物业服务已经成为AI以及机器人最早切入的场景。万物云自主研发了“灵石”边缘计算服务器，其AI功能主要聚焦于“本地化数据处理与智能决策”。“灵石”通过部署智能AI摄像头、5G巡逻车等物联设备，结合AI算法实现实时街区巡检。系统能自动识别人员入侵、违规停车等异常行为，提升响应效率。还能够整合楼宇自控系统（如电梯、照明、空调等），通过AI算法优化设备运行模式。例如，基于人流密度动态调节照明和空调能耗，降低运营成本，同时提升用户舒适度。

  绿城服务也在AI起风之前就已经开始布局。“之前技术没有这么好的时候，我们使用一些自动化设备，例如自动清扫、巡逻的机器人，它们是没有思维的，设置好程序，就按照既定轨道作业。”绿城科技集团市场发展部经理戴海印和记者说。如今，绿城科技采购“通用大脑”智能机器人，正在进行训练，快的话再过几个月就能投放到更多绿城服务入驻的园区。

  区别于以往的自动化设备，“通用大脑”算力达到200TOPS，使机器人避障、避车、避人的效率更加高，能够在更复杂的地形环境作业，经过学习的机器人，遇到地上的坑洞、障碍，就可以有效避让。机器人进行清扫工作时还可以精准识别垃圾，无论是落叶、烟蒂，还是瓜皮果壳，都能快速识别并清扫。“更重要的是学习能力，例如我们教海南的机器人识别芒果皮是垃圾，那么我们旗下所有的机器人就都知道芒果皮是垃圾了，当它下次遇到芒果皮，就会直接清扫掉。” 戴海印说。

  “接下来我们还会训练巡逻功能、与物联网联动，比如说在作业过程中发现园区某一个地方车子打结，它可以马上把工单发到管家和巡逻队员手上。我们大家可以让设备24小时在园区里巡游，相比靠传统的监控员通过摄像头来察觉缺陷，效率提高了很多，也免去了一些人工监测带来的不确定因素。”戴海印说。另外，“通用大脑”还具备识别红绿灯的能力，很多小区的两个片区之间有马路，机器人可完全自己过马路进行作业。

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